തിരുവനന്തപുരം: മുണ്ടക്കൈ ദുരന്തത്തില്‍ വീടുകള്‍ നഷ്ടമായവർക്ക് നിർമിക്കുന്ന ടൗണ്‍ഷിപ്പിലെ മാതൃകാവീടിന്റെ ചെലവ് സംബന്ധിച്ച കണക്കുകള്‍ പുറത്തുവിട്ട് റവന്യൂ മന്ത്രി കെ.രാജൻ.ഒരു വീടിന് 2695000 രൂപയാണ് ജിഎസ്ടി അടക്കമുള്ള ചെലവ്. 3-5 വർഷം വരെയുള്ള മെയിന്റനൻസ് തുക അടക്കമാണ് ഈ തുക. ഫേസ്ബുക്ക് കുറിപ്പിലൂടെയാണ് മന്ത്രി വീടിന്റെ ചെലവ് സംബന്ധിച്ച കണക്കുകള്‍ പുറത്തുവിട്ടത്.
ഫേസ്ബുക്ക് കുറിപ്പിന്റെ പൂർണരൂപം:
ചർച്ച ടൗണ്‍ഷിപ്പിലെ വീടിനെ കുറിച്ച്‌ ആണല്ലോ. ടൗണ്‍ഷിപ്പ് പ്രോജക്റ്റിന്റെയും മോഡല്‍ ഹൗസിന്റെയും പ്രധാന സവിശേഷതകള്‍ താഴെ നല്‍കുന്നു:
Whatsapp Group 1 | Whatsapp Group 2 |Telegram Group
പ്രോജക്റ്റിന്റെ സവിശേഷതകള്‍
* പ്രോജക്റ്റ് തരം: സർക്കാർ ധനസഹായത്തോടെയുള്ള EPC (എൻജിനീയറിങ്, പ്രൊക്യുർമെന്റ്, കണ്‍സ്ട്രക്ഷൻ) പ്രോജക്റ്റ്, ഇത് ഒരു സമ്ബൂർണ്ണ ടൗണ്‍ഷിപ്പായി വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* റെസിഡൻഷ്യല്‍ യൂണിറ്റുകള്‍: 410 വീടുകള്‍.
* സാമൂഹിക സൗകര്യങ്ങള്‍: സ്മാരകം, അങ്കണവാടി, കമ്മ്യൂണിറ്റി & പുനരധിവാസ കേന്ദ്രം, ഓപ്പണ്‍ എയർ തിയേറ്റർ, ആരോഗ്യ കേന്ദ്രവും ലാബും, മെറ്റീരിയല്‍ ശേഖരണ കേന്ദ്രം, മാർക്കറ്റ്, ഫുട്ബോള്‍ ഗ്രൗണ്ട്, 3 പൊതു ശുചിമുറികള്‍.
* ജലവിഭവ വിനിയോഗം: ജലസംഭരണി/ചെക്ക് ഡാം, ഭൂഗർഭ സംഭരണി (7.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), ഓവർഹെഡ് വാട്ടർ ടാങ്ക് (2.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), 10 STP-കളും (മലിനജല ശുദ്ധീകരണ പ്ലാന്റുകള്‍) 9 റിട്ടൻഷൻ പോണ്ടുകളും.
* റോഡുകള്‍: ആകെ 11.42 KM റോഡുകള്‍ (1.1 KM പ്രധാന റോഡ്, 2.77 KM ഉപറോഡ്, 7.55 KM ആന്തരിക റോഡുകള്‍).
* മറ്റ് സൗകര്യങ്ങള്‍: ചെറിയ പാലങ്ങളും കലുങ്കുകളും, ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗ്, ഭൂഗർഭ കേബിളിംഗ്, തെരുവ് വിളക്കുകള്‍, ഇന്റർലോക്ക് പേയ്മെന്റ്, ചുറ്റുമതിലും ഗേറ്റും, പേവർ ബ്ലോക്ക് ഏരിയ.
* ബാധ്യതാ കാലയളവ്: MEP ഇനങ്ങള്‍ക്കായി 3 വർഷവും സിവില്‍ നിർമ്മാണത്തിന് 5 വർഷവും.
മോഡല്‍ ഹൗസിന്റെ സവിശേഷതകള്‍
ഘടന
* അടിത്തറ: RCC അടിത്തറകള്‍ (9 എണ്ണം), തേയിലച്ചെടികളുടെ വേരുകള്‍ ഒഴിവാക്കാനും മതിയായ ഭാരം താങ്ങാനുള്ള ശേഷി ഉറപ്പാക്കാനും 1.5 മീറ്റർ മുതല്‍ 2.5 മീറ്റർ വരെ ആഴത്തില്‍ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നു.
* ഭൂകമ്ബ പ്രതിരോധം: RCC ഫ്രെയിം ചെയ്ത ഘടന, IS 1893-2002 (ഭാഗം 1) അനുസരിച്ച്‌ ഭൂകമ്ബത്തെ പ്രതിരോധിക്കാൻ രൂപകല്‍പ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഭിത്തികള്‍: കോളങ്ങള്‍ക്ക് പകരം ഷിയർ ഭിത്തികള്‍ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* മേല്‍ക്കൂര: RCC സ്ലാബ് മേല്‍ക്കൂര. വരാന്തയ്ക്ക് സ്റ്റീല്‍ ഫ്രെയിമും മംഗലാപുരം ഓടുകളും.
* ഗോവണി: സ്റ്റീല്‍ കൊണ്ടുള്ള പുറം ഗോവണി.
ഭിത്തികളും ഫിനിഷിങ്ങും
* കല്‍പ്പണി: നിലവാരമുള്ള കോണ്‍ക്രീറ്റ് ബ്ലോക്കുകള്‍ ഉപയോഗിച്ച്‌ കല്‍പ്പണി.
* പ്ലാസ്റ്ററിങ്: ഭിത്തി പ്ലാസ്റ്ററിങ് 12mm കനം (1:4 സിമന്റ് മോർട്ടാർ), സീലിംഗ് പ്ലാസ്റ്ററിങ് 9mm കനം (1:3 സിമന്റ് മോർട്ടാർ).
ടൈലിങ്
* ഫ്ലോറിങ്: MYK-307 ഗ്രേഡ് പശ ഉപയോഗിച്ച്‌ പതിച്ച കജരിയ മാറ്റ് ഫിനിഷ് വിട്രിഫൈഡ് ടൈലുകള്‍.
* ടോയ്ലറ്റ്: ഭിത്തിയിലും തറയിലും കജരിയ ടൈലുകള്‍, ജോയിന്റുകള്‍ MYK ലാറ്റിക്രീറ്റ് എപ്പോക്സി ഉപയോഗിച്ച്‌ ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* സിറ്റ്-ഔട്ട് & പടികള്‍: ലപട്രോ സ്റ്റീല്‍ ഗ്രേ, ലെതർ ഫിനിഷ് ഗ്രാനൈറ്റ്.
* അടുക്കള/വർക്ക് ഏരിയ കൗണ്ടർ: കറുപ്പ് പോളിഷ് ചെയ്ത ഗ്രാനൈറ്റ്.
പെയിന്റ്
* പുറംഭിത്തി: ഡാംപ്-പ്രൂഫ് പ്രൈമറിന് മുകളില്‍ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമല്‍ഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).
* അകംഭിത്തി: പുട്ടി ഫിനിഷ് ചെയ്ത ഭിത്തിയില്‍ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമല്‍ഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).
* മറ്റുള്ളവ: എല്ലാ അകത്തെ ഭിത്തികളിലും സ്ലാബിലും, മുൻഭാഗത്തെ പുറംഭിത്തിയിലും പുട്ടി വർക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. മേല്‍ക്കൂര സ്ലാബിനും കക്കൂസുകള്‍ക്കും വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
ജോയിനറീസ് (കതകുകളും ജനലുകളും)
* ട്രസ് വർക്ക്: ടാറ്റാ സ്റ്റീല്‍ ട്യൂബുകള്‍.
* ജനലുകള്‍: 20 വർഷം വാറന്റിയുള്ള UPVC ജനലുകള്‍.
* അകത്തെ കതകുകള്‍: കിറ്റ്പ്ലൈ ഫ്ലഷ് ഡോറുകള്‍ (BWP) WPC ഫ്രെയിമുകള്‍ (5 വർഷം വാറന്റി) സഹിതം ഗോദ്രേജ് ഹാർഡ്‌വെയർ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* പുറത്തെ കതകുകള്‍: ടാറ്റാ പ്രവേഷ് വുഡ്-ഫിനിഷ് സ്റ്റീല്‍ ഡോറുകള്‍, ഗോദ്രേജ് ലോക്ക്, ഡോർസെറ്റ് ഹിഞ്ചുകള്‍, ടവർ ബോള്‍ട്ട് എന്നിവയോടെ (5 വർഷം വാറന്റി).
* ടോയ്ലറ്റ് കതകുകള്‍: 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള FRP കതകുകള്‍.
* കൊതുകുവല: മുൻഭാഗത്തെയും പിൻഭാഗത്തെയും കതകുകള്‍ക്ക് അലുമിനിയം പൗഡർ കോട്ടഡ് ഫ്രെയിമില്‍ SS 304 ഗ്രേഡ് കൊതുകുവല.
PHE ഇനങ്ങള്‍ (പ്ലംബിങ്, സാനിറ്ററി)
* ബാത്റൂം ഫിക്സ്ചറുകള്‍: രണ്ട് ബാത്റൂമുകള്‍ക്കും 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള CERA ഫിക്സ്ചറുകള്‍ (വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ്, മിക്സർ ടാപ്പ്, ഷവർ മുതലായവ).
സിങ്കുകളും ബേസിനുകളും
* കൗണ്ടർടോപ്പോടുകൂടിയ ഒരു പൊതു വാഷ് ബേസിൻ.
* വർക്ക് ഏരിയയില്‍ ഡ്രെയിൻ ബോർഡോട് കൂടിയതും അടുക്കളയില്‍ അല്ലാത്തതുമായ മാറ്റ് ഫിനിഷ് CERA സിങ്കുകള്‍ (10 വർഷം വാറന്റി).
* ജലസംഭരണി: 1000 ലിറ്റർ ശേഷിയുള്ള PVC വാട്ടർ ടാങ്ക്.
* മലിനജലം: ആന്തരിക മലിനജല ലൈനുകള്‍ക്കായി PVC മാൻഹോള്‍ കവറുകള്‍.
അകത്തെ നിർമാണങ്ങള്‍
അലമാരകള്‍
* കിടപ്പുമുറികള്‍: കിറ്റ്പ്ലൈയുടെ ലാമിനേറ്റഡ് മറൈൻ പ്ലൈവുഡ്.
* അടുക്കള: ലാമിനേറ്റഡ് കാലിബ്രേറ്റഡ് പ്ലൈവുഡ് ഉപയോഗിച്ച്‌ മുകളിലെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഉയർന്ന ഡെൻസിറ്റിയുള്ള മള്‍ട്ടിവുഡ് ഉപയോഗിച്ച്‌ താഴത്തെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഇത് PU പെയിന്റ് ഉപയോഗിച്ച്‌ ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഹാർഡ്‌വെയർ: അടുക്കള സ്റ്റോറേജിന് എബ്കോ ഹാർഡ്‌വെയർ (3 വർഷം വാറന്റി).
* കണ്ണാടികള്‍: വാഷ് ഏരിയയിലും ബാത്റൂമിലും 6mm കട്ടിയുള്ള സെന്റ്-ഗോബൈൻ കണ്ണാടികള്‍.
ഇലക്‌ട്രിക്കല്‍ ജോലികള്‍
* വയറിങ് & കണ്ട്യൂട്ടുകള്‍: കണ്‍സീല്‍ഡ് BALCO കണ്ട്യൂട്ടുകളില്‍ FRLSH-ഗ്രേഡ് V-ഗാർഡ് കോപ്പർ വയറിങ്.
* സ്വിച്ചുകള്‍: MK ഹണിവെല്‍ പ്രീമിയം മോഡുലാർ സ്വിച്ചുകള്‍.
* വൈദ്യുതി: 3-ഫേസ് കണക്ഷൻ, L&T 6-വേ ഡിസ്ട്രിബ്യൂഷൻ ബോർഡ്, L&T സർക്യൂട്ട് ബ്രേക്കറുകള്‍.
* മീറ്ററുകള്‍: ഹെൻസെല്‍ IP65 കാലാവസ്ഥയെ പ്രതിരോധിക്കുന്ന 3-ഫേസ് മീറ്റർ ബോർഡുകള്‍, റൂഫ്‌ടോപ്പ് സോളാർ ചെക്ക് മീറ്ററിനുള്ള സൗകര്യത്തോടെ.
* ഫിറ്റിങ്ങുകള്‍: ഫിലിപ്സ് ലൈറ്റ് ഫിറ്റിങ്ങുകള്‍, ഹാവെല്‍സിന്റെ ഊർജ്ജക്ഷമതയുള്ള BLDC സീലിങ് ഫാനുകളും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകളും.
സൗകര്യങ്ങള്‍
* എല്ലാ കിടപ്പുമുറികളിലും എയർ കണ്ടീഷണറുകള്‍ക്കും എല്ലാ ബാത്റൂമുകളിലും വാട്ടർ ഹീറ്ററുകള്‍ക്കും പ്രത്യേക സൗകര്യങ്ങള്‍.
* എല്ലാ കക്കൂസുകളിലും അടുക്കളയിലും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകള്‍.
* ഹോം ഇൻവെർട്ടർ ഘടിപ്പിക്കാനുള്ള സൗകര്യം.
* വാറന്റി: മെയിന്റനൻസ് ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ ഇലക്‌ട്രിക്കല്‍ ഫിക്സ്ചറുകള്‍ക്കും ആക്സസറികള്‍ക്കും 3 വർഷം വാറന്റി.
ചെലവ്
Basic price for single residence unit – 2200000
Defects liability Impact for 3 and 5 years – 11000
Contingencies and Additional site facilities 66000
Total – 2277000
GST 18% – 396000
expense towards WWCF 1% – 22000
